Rigenerare immobili: a Terracina si può

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04/07/2019

Incontro giovedì 11 luglio alle ore 16 in Aula Consiliare

Tecnici, imprenditori e cittadini hanno accolto favorevolmente le Delibere approvate il 25/06/19 da parte del Consiglio Comunale di Terracina, delibere che danno il via agli artt. 4 e 5 della L.R. 7/2017 sulla rigenerazione urbana e il recupero edilizio.

La legge regionale è uno dei passi fondamentali per fornire un incentivo al rilancio dell’edilizia (residenziale e non) e di conseguenza alla ripresa e allo sviluppo dell’economia e dell’occupazione nella città di Terracina. Dare applicazione concreta a questa legge significa rendere possibile la razionalizzazione del patrimonio edilizio esistente, la riqualificazione di aree degradate e di tessuti edilizi disorganici o incompiuti, nonché il recupero e la rifunzionalizzazione degli edifici, esistenti e anche futuri, attraverso interventi di demolizione e ricostruzione, ampliamento, cambi di destinazione d'uso, adeguamento sismico ed efficientamento energetico.

Il Comune di Terracina è uno dei pochi comuni nel Lazio che, al momento, ha reso attuabili gli art. 4 e 5 della L.R. 7/2017, dopo quasi un anno di lavoro e di confronto con gli uffici dell'Urbanistica Regionale. Lo scorso 16 luglio 2018 il Consiglio Comunale di Terracina approvó le delibere di recepimento della rigenerazione urbana per l'applicazione degli art. 3, 4 e 5. Trascorsero i giorni della pubblicazione, poi fu accolta un'osservazione nel Consiglio Comunale del 28/12/2018 e, successivamente, le tre delibere furono inviate alla Regione Lazio il 28/02/2019. La Regione, una volta ricevute, aveva 30 giorni per le controdeduzioni, quindi il termine sarebbe scaduto il successivo ‪30 marzo‬.

Il Comune di Terracina avrebbe potuto adottarle in Consiglio Comunale subito dopo la predetta data di scadenza senza alcuna variazione, ma avrebbe rischiato un ricorso successivo da parte della Regione Lazio. Abbiamo quindi preferito attendere la comunicazione ufficiale da parte degli organi regionali, considerati anche i numerosi incontri e contatti intercorsi negli ultimi 3 mesi tra il mio Assessorato, insieme alla Dirigente Arch. Romagna ed al Capo Settore Suap/Sue Arch. Biasini, con gli addetti regionali, rapporti improntati ad un clima di collaborazione finalizzato ad arrivare ad approvare delle delibere "concordate" e immediatamente esecutive. Rimane in sospeso la delibera sull'articolo 3, in quanto occorre preparare un'adeguata planimetria di supporto per individuare precisi ambiti di applicazione. Successivamente si redigerà un’altra delibera, unitamente all'avviso pubblico già espletato per le manifestazioni d'interesse per gli interventi dell'articolo 2 della stessa L.R. 7/2017. Si evidenzia, infatti, che articoli 2 e 3 della rigenerazione urbana riguardano per lo più interventi ad ampio raggio, da applicare attraverso i programmi integrati d'intervento ai sensi della L.R 22/1997, mentre gli articoli 4 e 5 riguardano interventi più mirati ai singoli edifici, quindi iniziative di privati (grandi o piccoli) che possono essere messe subito in campo e dare nuova linfa vitale sia al comparto edilizio e sia a quello produttivo della nostra città.

Delibera art. 5
* Legge Regionale n. 7 del 18 luglio 2017 “Disposizioni per la rigenerazione urbana e per il recupero edilizio” - Varianti alle Norme Tecniche di Attuazione della vigente strumentazione urbanistica comunale per l'applicazione dell'art. 5 “Interventi per il miglioramento sismico e l’efficientamento energetico degli edifici” - Ulteriori disposizioni per l’applicazione dell’art. 6 “Interventi diretti” -

Delibera art. 4
Oggetto: Legge Regionale n. 7 del 18 luglio 2017 “Disposizioni per la rigenerazione urbana e per il recupero edilizio” - Varianti alle Norme Tecniche di Attuazione della vigente strumentazione urbanistica comunale per l'applicazione dell'art. 4 “Disposizioni per il cambio di destinazione d’uso degli edifici” -

Giovedì 11 luglio 2019, insieme agli Architetti Romagna e Biasini, terremo un incontro pubblico, previsto alle ore 16 presso l'Aula Consiliare del Comune, con i liberi professionisti per descrivere le procedure e gli ambiti di applicazione delle delibere approvate.

Geom. Pierpaolo Marcuzzi 
Assessore all’Urbanistica 
Città di Terracina